Huis kopen in het buitenland

Alles over het kopen van een vakantiewoning in het buitenland!

Een vakantiewoning kopen ...

Een tweede huis in het buitenland? Een eigen stukje onroerend goed? Wie droomt er niet van?

Indien u een aankoop van een huis in het buitenland overweegt dan moet u zich realiseren dat er toch iets meer bij komt kijken dan alleen de aankoop van een huis.

Waar in het buitenland?

Als u een prachtig huis in het buitenland heeft gevonden en het ligt in een mooi gebied dan moet u zich er ook van bewust zijn dat u er regelmatig heen moet. Hoe verder weg, hoe meer het kan gaan tegenstaan om er eventjes heen te gaan.

Een appartement za; gemakkelijker te onderhouden zijn dan een oude boerderij of een vakantiewoning. Wanneer u zelf niet zo handig bent en u kiest voor een wat ouder huis dan is het verstandig om eerst een begroting door een deskundige te laten maken. Het gaat dan niet alleen om de prijs maar ook om hoelang een aannemer of een schilder bezig is.

In het algemeen hebben de vaklieden in het buitenland het redelijk druk. U moet er niet raar van op kijken dat u iets heeft afgesproken om te laten doen en dat u na een paar maanden er achter komt dat het niet gedaan is. Wij adviseren u om gemaakte afspraken te controleren, of de opdrachten zijn uitgevoerd of wanneer zij de opdrachten gaan uitvoeren. Soms moet je er echt bovenop zitten. Momentum Real Estate biedt duurzame en luxe tweede woningen aan in Turkije, Spanje en Costa Rica

De tuin van uw huis

Als u een huis gaat kopen dan moet u zeker beoordelen of een tuin veel of weinig onderhoud vraagt. Probeer contact te leggen met de lokale bevolking en vraag of iemand bereid is regelmatig iets aan de tuin te doen. Natuurlijk zult u hiervoor moeten betalen maar in de regel valt dat reuze mee.

Beveiliging van uw huis

Als uw huis niet het gehele jaar bewoond is, loopt u de kans dat u met vandalisme of inbraak te maken krijgt. De ene woning is inbraak gevoeliger dan de andere. Is het huis vrijstaand, binnen of buiten de bebouwde kom? Dit zijn allemaal factoren die een rol spelen. Voordat u het huis gaat kopen is het verstandig om het huis te inspecteren op inbraaksporen zoals beschadigingen van het hout of stukken uit de muur bij een raam of een deur.

Het is handig om ook een bij de lokale politie navraag te doen of er meldingen van inbraak zijn geweest.

Via het internet zijn er mogelijkheden zijn om uw huis op afstand te bekijken door het plaatsten van een webcam? Of speciale camera's die u een e-mail met foto versturen zodra er wordt ingebroken? Lijkt u dat niet leuk? De inbreker op de foto?

Verhuren van uw huis en sleutelbeheer

Als u uw tweede huis in het buitenland wilt verhuren dan is het heel handig om met een dorpsbewoner een afspraak te maken om de gasten in uw huis te ontvangen, de waarborg te verrekenen en te laten inspecteren of er schade aan het huis en/of inboedel is aangebracht. De kosten die u hieraan kwijt bent is veel minder dan de benzine om zelf heen en weer te rijden.

Belasting en uw tweede huis

De Nederlandse fiscus schijnt nog steeds op jacht te zijn naar tweede huizen in het buitenland. Het schijnt dat er vele duizenden huizen in het buitenland niet bij de Nederlandse fiscus zijn opgegeven. De Nederlandse belastingdienst heeft voor huiseigenaren in het buitenland de inkeerregeling bedacht. Wanneer u uw huis alsnog aanmeldt dan krijgt u geen boete. Deze inkeerregeling geldt voor 2003. Reeds 1.500 eigenaren van een tweede huis hebben reeds van de inkeerregeling gebruik gemaakt.